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¿Cuánto te presta tu inmueble?

Regla del mercado serio: entre el 35% y el 50% del valor de tu propiedad. Muévele al valor y ve tu rango — sin registrarte y sin dejar datos.

¿Cuánto te presta tu inmueble?

$1 M$60 M

Podrías obtener entre

$2,100,000 y $3,000,000

35% a 50% del valor. Prestar máximo la mitad no es tacañería: es tu protección — tu patrimonio siempre vale el doble de tu deuda.

Precalifica con estos datos Gratis · sin anticipos · 2 minutos

El límite que te cuida

Prestar máximo la mitad del valor no es tacañería — es la diferencia entre un crédito diseñado para que lo pagues y uno diseñado para quitarte la propiedad.

  • Si la vida se tuerce, tu patrimonio vale el doble de tu deuda: puedes vender bien, liquidar y quedarte con la diferencia.
  • Si necesitas reestructurar, hay margen real para hacerlo.
  • Si alguien te ofrece 80–90% “sin preguntas”, pregúntate quién gana si no pagas. Spoiler: él.

Ejemplos rápidos: casa de $4 M → $1.4 a $2 M · bodega de $10 M → $3.5 a $5 M · terreno urbano de $20 M → $7 a $10 M.

Preguntas frecuentes

Sobre el monto y el avalúo

¿Por qué me prestan 35–50% y no el 80 o 90% del valor?
Porque el margen es tu protección. Con aforo del 50%, tu propiedad siempre vale el doble de tu deuda: hay espacio para reestructurar, refinanciar o — en el peor escenario — vender tú mismo en buen precio, liquidar y conservar la diferencia. Quien te ofrece 80–90% “sin preguntas” no te está haciendo un favor: está planeando quedarse tu inmueble.
¿Qué determina si me prestan 35 o 50%?
El tipo de inmueble, su ubicación y liquidez de mercado, el uso del crédito y tu fuente de pago. Un departamento en zona muy demandada soporta más aforo que un terreno; una fuente de pago sólida también ayuda.
¿El valor lo decido yo?
Para la calculadora y la precalificación usamos tu estimado. El monto final se define con un avalúo de valuador autorizado — que pagas directamente a él, nunca a nosotros.
¿Cuentan bodegas, locales, oficinas y terrenos?
Sí: casa o departamento, bodega, local comercial, oficina y terreno urbano escriturado. No trabajamos propiedad ejidal ni inmuebles sin escrituras.

¿Los números te hacen sentido?

Precalifica con tus datos reales: 2 minutos, gratis, sin anticipos, respuesta en 24–48 horas hábiles.

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