El producto, sin letra chica

Crédito de liquidez con garantía inmobiliaria

Liquidez de $1 a $30 millones usando tu inmueble como respaldo — sin venderlo, sin dejar de usarlo. Aquí están todas las condiciones a la vista, que es exactamente lo que el mercado no hace.

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Parámetros

Las condiciones, a la vista

Monto$1,000,000 a $30,000,000 MXN
GarantíaCasa o departamento, bodega, local comercial, oficina o terreno urbano — escriturado y en zona urbana de nuestras plazas
Estado de la garantíaLibre de gravamen, o con hipoteca por liquidar mediante sustitución de acreedor
AforoHasta ~50% del valor de avalúo — el margen es tu protección, no nuestro premio
Titular de la garantíaTuya; de tus padres, hijos o cónyuge (con su firma); o de un socio, en créditos para empresas
TasaDesde 26% anual fija sobre saldos insolutos · CAT según expediente, informado antes de firmar
Buró de créditoSe consulta con tu autorización; un historial imperfecto no te descarta
IngresosEvaluamos tu capacidad real de pago (negocio, estados de cuenta, activos), no solo comprobantes tradicionales
TiemposPrecalificación en 24–48 h hábiles · fondeo objetivo ~15 días hábiles con expediente completo
Costo de CrediHub$0 para ti. Sin anticipos ni honorarios; el único gasto del proceso es el avalúo, pagado directo al valuador

Para quién SÍ es

  • Empresarios y dueños de negocio que necesitan liquidez rápida y el banco los frena.
  • Personas con buró imperfecto pero patrimonio y fuente de pago reales.
  • Quien paga deudas carísimas (tarjetas, particulares) y puede consolidarlas contra su inmueble.
  • Proyectos con salida clara: remodelar para vender, oportunidad puntual, transición fiscal.

Para quién NO es (te lo decimos de frente)

  • Si calificas con tu banco y puedes esperar su trámite: su tasa será mejor. Ve al banco.
  • Inmuebles sin escrituras, ejidales o con sucesión sin concluir.
  • Quien no tiene ninguna fuente de pago realista — no prestamos para quitarte tu casa.
  • Montos menores a $1,000,000 MXN.
El proceso

De la precalificación al fondeo

  1. Precalificación (2 min + 24–48 h)

    Siete preguntas en línea. Revisamos viabilidad real y te respondemos por WhatsApp con los siguientes pasos — o con un “no” honesto y el porqué.

  2. Propuesta, avalúo y expediente (días 1–10)

    Propuesta con monto, tasa, plazo y CAT. Avalúo con valuador autorizado (lo pagas directo a él). Integramos escrituras, prediales y estados de cuenta contigo.

  3. Notaría y fondeo (~día 15)

    Firma ante notario público, constitución de la garantía y dispersión del crédito por la institución financiera. Objetivo: ~15 días hábiles desde expediente completo.

Nunca pedimos anticipos. Si alguien que dice ser nosotros — o cualquier “financiera” — te pide dinero por adelantado, es un fraude. Aprende a verificar a cualquier prestamista en nuestra guía.

¿Cuánto cuesta CrediHub?

$0

Para ti, cero. Así de simple.

No pedimos anticipos. No cobramos honorarios, consultas ni “apartados”. CrediHub gana una comisión que pagan las instituciones financieras, únicamente cuando tu crédito se cierra y se fondea.

Si tú no obtienes tu crédito, nosotros no ganamos nada: nuestro interés está alineado con el tuyo. No tienes nada que perder.

El único gasto del proceso es el avalúo del inmueble, que pagas directamente al valuador autorizado — nunca a nosotros.

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan antes de empezar

¿Qué es exactamente un crédito de liquidez con garantía inmobiliaria?
Es un crédito en efectivo que usa un inmueble (casa, departamento, bodega, local, oficina o terreno urbano) como garantía. El inmueble no se vende ni se entrega: sigue siendo tuyo y lo sigues usando; queda en garantía ante notario mientras pagas el crédito.
Mi inmueble todavía tiene una hipoteca, ¿puedo aplicar?
Sí, mediante sustitución de acreedor: el nuevo crédito liquida el gravamen anterior y la garantía se constituye a favor de la nueva institución. Lo evaluamos en la precalificación.
¿El inmueble puede ser de un familiar?
Sí: de tus padres, hijos o cónyuge, siempre con su consentimiento y firma como garantes. En créditos para empresas (persona moral), el inmueble puede ser de alguno de los socios.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para precalificar, ninguno: siete respuestas y tu WhatsApp. Para el expediente: identificación, escrituras del inmueble, boletas de predial y agua, estados de cuenta recientes y, según el caso, información de tu negocio. Te acompañamos pieza por pieza.
¿Por qué la tasa es mayor que la de un banco?
Porque atendemos lo que el banco no puede atender: evaluación artesanal de tu capacidad real de pago, velocidad y flexibilidad. Si calificas para el banco (CAT típico 13–17% en liquidez hipotecaria), te lo diremos y te convendrá. Nuestra tasa va desde 26% anual fija; el CAT depende del expediente y se te informa completo antes de firmar.
¿Qué pasa si me atraso o no puedo pagar?
Avísanos antes de caer: casi siempre hay reestructura o prórroga. El crédito se diseña con aforo máximo de ~50% del valor justamente para que, incluso en el peor escenario, puedas vender en buen precio, liquidar y conservar la diferencia. No prestamos para quitarte tu casa.

¿Tu caso cabe aquí?

Precalifica en 2 minutos y te respondemos en 24–48 horas hábiles — aunque tu caso sea de los complicados. Esos son nuestra especialidad.

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