Las láminas de los videos, en PDF

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Video 8 · el que acabas de ver ¿Depa para rentar o FIBRAs? Las 18 láminas de la guía: qué es una FIBRA, con cuánto empiezas, lo que rinde un depa en cuatro ciudades contra lo que reparte una FIBRA, las 3 L (liquidez, libertad y leyes e impuestos), los 2 escenarios donde el depa sí gana, lo que pasó con las FIBRAs en el COVID y la regla rápida para decidir. Video 7 Si vas a invertir en un departamento para rentar, antes tienes que saber esto. Las 27 láminas de la guía: lo que pasó en España con los desalojos, cuánto rinde un depa contra un local, una oficina o una bodega, lo que tiene el inquilino de tu depa y no el de un local, las 12 leyes de control de rentas con su fuente y la renta congelada de México. Video 6 Cuánto le pagas de verdad al banco por tu hipoteca, y cómo pagar la mitad de intereses. Las 19 láminas del video: lo que le regresas al banco por un crédito de 2 millones, cuánto baja tu deuda los primeros años, cuánto te ahorras abonando a capital y qué pedirle al banco para que el abono reduzca el plazo. Video 5 ¿Comprar o rentar? Le saqué la cuenta en 4 ciudades. Las 24 láminas del video: lo que cuesta ser dueño, la plusvalía que necesita cada ciudad para que comprar empate a rentar, los tres factores que deciden y qué pasa de contado. Video 4 Rico en propiedades. Sin un peso en la bolsa. Las 35 láminas del video: los dos caminos, lo que dicen los folletos de los bancos, la tabla de las sofomes que sí prestan con sus sitios web, pagar solo intereses y cuándo sí y cuándo no conviene. Video 3 Ya tienes la propiedad. ¿Y ahora qué? Las 28 láminas del video: el terreno, lo que cuesta salir, la tabla de sofomes verificadas en SIPRES y cuándo sí conviene un crédito de liquidez. Video 2 «Tu inquilino paga tu hipoteca». Le saqué la cuenta Por qué la renta no cubre la mensualidad, de dónde salió el mito y qué enganche haría falta para que sí funcionara. Video 1 Calculé el rendimiento a 4 departamentos en 4 ciudades El método completo y el umbral de 5.82%: qué tiene que rendir un departamento para empatarle a CETES con todos los costos reales.

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